离婚后买房怎样才算首套？

在我国，离婚后买房认定为首套房的情况需要综合多方面因素来判断，下面为你详细说明。

首先，从名下房产数量来看。根据《不动产登记暂行条例》等相关规定，如果离婚后在当地不动产登记系统中显示你名下没有任何房产，这是认定首套房的一个重要条件。例如，在夫妻婚姻关系存续期间，房产都登记在对方名下，离婚后你名下无房，那么在购房时就可能符合首套房的这一判定标准。

其次，贷款记录也起着关键作用。依据中国人民银行、银保监会等部门关于住房贷款政策的规定，如果你在离婚前没有使用过住房贷款，或者虽然有过贷款记录，但该房产已出售且贷款已结清，同时在征信系统中没有其他未结清的住房贷款记录，那么在申请贷款买房时，银行可能会将此次购房认定为首套房贷款。比如，之前夫妻双方共同贷款买过一套房，离婚后房子归对方且贷款由对方继续偿还，而你名下没有其他贷款记录，此时你买房申请贷款就有机会被认定为首套。

此外，不同地区可能还有一些特殊的规定和政策。一些地方为了调控房地产市场，会出台限购、限贷等措施，这些政策会影响首套房的认定。比如，某些城市规定离婚一定期限内购房不能享受首套房优惠政策。所以，在判断离婚后买房是否算首套时，一定要了解当地的具体政策要求。