question-icon 有离婚协议是否可以变更房产证?

我和前夫签了离婚协议,协议里写明房子归我。现在我想去变更房产证,把房子过户到我名下,但是不知道光凭这份离婚协议行不行。我担心还需要其他手续或者条件,有没有懂的朋友能给我讲讲?
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  • #离婚房产
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在我国,有离婚协议一般是可以变更房产证的,但具体情况需要依据不同情形来判断。 首先,让我们了解一下相关法律概念。离婚协议是夫妻双方在离婚时就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议,它具有合同的性质,对双方都有法律约束力。而房产证变更,其实就是房屋产权的转移登记,这意味着房屋的所有权人发生了变化。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,依法成立的合同,受法律保护。离婚协议如果是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该协议就是有效的。同时,《不动产登记暂行条例》也对不动产的登记程序等做了规定。 如果离婚协议中明确约定了房屋的归属,且该协议经过了民政部门的备案或者经过法院的判决、调解确认,那么通常可以依据离婚协议去办理房产证变更手续。具体来说,双方需要携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等相关材料,到当地的不动产登记机构申请办理变更登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后就会办理产权变更手续。 然而,如果离婚协议没有经过备案或者司法确认,另一方可能会对协议的效力提出异议。这种情况下,可能就需要先通过诉讼等方式来确认离婚协议的效力,之后再依据生效的法律文书去办理房产证变更。 总之,有离婚协议为变更房产证提供了依据,但在办理过程中,要按照法律规定准备好材料,遵循相应的程序,以确保顺利完成房产证的变更。

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