凭离婚协议可以办理房子过户吗？
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在日常生活中，夫妻离婚时往往会涉及房产的归属问题，许多人会疑惑仅凭离婚协议是否就可以办理房子过户。下面我们从法律的角度来详细探讨这个问题。 首先，我们来了解一下离婚协议的性质。离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等事项的约定。它是一份具有民事合同性质的文件，体现了双方的真实意愿。不过，离婚协议本身并不直接产生物权变动的效力。也就是说，仅仅有离婚协议，房子的产权并不会自动转移到一方名下。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这表明，房屋作为不动产，其所有权的转移需要进行登记才会产生法律效力。所以，即使离婚协议中明确了房子的归属，也需要办理过户登记手续，才能真正实现产权的转移。 那么，凭离婚协议办理房子过户是否可行呢？答案是可以，但有一定的条件和流程。 如果双方都能积极配合，按照正常的过户流程，需要双方共同前往不动产登记机构办理过户手续。办理时，除了携带离婚协议外，还需要准备离婚证、身份证、房产证等相关材料。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后就会办理过户登记，将房屋产权变更到相应的名下。 然而，现实中可能会出现一方不配合办理过户的情况。这种情况下，另一方可以通过向法院提起诉讼来解决。根据法律规定，离婚协议是具有法律效力的，如果一方不履行协议中关于房产过户的约定，另一方有权向法院起诉要求对方履行。法院判决后，如果对方仍然拒不履行，胜诉方可以向法院申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书，从而完成房屋过户手续。 综上所述，凭离婚协议是可以办理房子过户的，但要确保协议的合法性和有效性，并且按照规定的流程和要求准备好相关材料。在遇到问题时，要善于运用法律武器维护自己的合法权益。
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