老人和儿子在一个户口本,老人能申请建房吗?

我和儿子在一个户口本上,现在我想申请建个新房,改善下居住条件,但不知道这种情况能不能申请建房。我也不太清楚相关规定,所以想问问懂法律的朋友,在这种情况下我可以申请建房吗?
张凯执业律师
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在这种情况下,老人是否能申请建房需要分情况来看。


首先,我们要了解农村宅基地申请的相关法律规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里的“一户”通常是以户口本为依据来认定的。


如果老人和儿子在一个户口本上,属于同一“户”。一般来说,如果该“户”已经拥有了符合当地规定面积标准的宅基地房屋,那么通常不能再以老人的名义单独申请建房。因为“一户一宅”原则限制了一户只能有一处宅基地。


然而,也存在一些特殊情况。假如现有的住房面积确实无法满足居住需求,比如家庭成员众多导致居住拥挤,老人可以向当地村委会提出申请,说明情况。村委会会根据实际情况进行审核,并提交给乡镇政府相关部门。如果经过审核,符合当地宅基地使用规划和相关政策要求,即便老人和儿子在一个户口本上,也有可能获批建房。


另外,如果老人有独立生活的需求,比如儿子成家后需要分开居住等合理理由,在符合当地分户条件并完成分户手续后,老人作为独立的“一户”,就可以按照规定申请宅基地建房。


所以,老人和儿子在一个户口本上时能否申请建房,不能一概而论,要结合当地具体政策、现有住房情况以及家庭实际需求等多方面因素来综合判断。

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