首套住房能被没收吗？

我名下只有一套住房，但是现在遇到了一些债务纠纷问题，债权人说要没收我的房子来抵债。我很担心会失去唯一的住房，想了解下在法律上，首套住房是否会被没收呢？

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#住房没收

共1位律师解答

在探讨首套住房是否能被没收这个问题之前，我们先来明确“没收”在不同语境下的含义。在法律领域，“没收”一般有两种情况，一种是司法执行程序中的强制执行措施，另一种是刑事处罚中的没收财产。首先说司法执行程序。当债务人无法偿还债务时，债权人可以通过向法院起诉，获得胜诉判决后，向法院申请强制执行债务人的财产。对于首套住房，法院并不是绝对不能执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。简单来说，如果存在上述三种情况，即使是首套住房，法院也可以强制执行。比如，债务人虽然只有一套住房，但他的成年子女名下有其他住房可以保障其基本生活；或者债务人为了不还钱，把自己其他房子都转让了；又或者债权人愿意按照规定为债务人提供住房或者预留租金，那么法院就可能会执行这套首套住房。再说说刑事处罚中的没收财产。没收财产是将犯罪分子个人所有财产的一部或者全部强制无偿地收归国有的刑罚方法。如果一个人因犯罪被判处没收财产，那么其首套住房是否会被没收，要根据具体的判决内容和住房的性质来判断。如果该住房是犯罪分子个人合法所有，且判决中明确包含了对该住房的没收，那么住房就会被没收。但如果住房是家庭共有财产，法院会区分犯罪分子个人的份额进行处理。综上所述，首套住房在特定情况下是可能会被“没收”的，无论是在司法执行程序还是刑事处罚中，都有相应的法律规定和适用条件。

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