question-icon 什么是夫妻共有房产?

我和我爱人结婚有段时间了,现在家里有几套房子,我不太清楚这些房子到底算不算夫妻共有的。我想了解下,从法律上来说,到底什么才算是夫妻共有房产呢?这对我们以后的生活安排很重要。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻共有房产,通俗来讲,就是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有所有权的房产。在婚姻生活中,房产往往是家庭重要的财产组成部分,明确其归属具有重要意义。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。具体到房产方面,以下几种情况通常属于夫妻共有房产:一是婚后夫妻双方用共同财产购买的房产,无论登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共有房产。比如夫妻婚后一起赚钱付首付、还房贷购买的房子,这就是典型的用共同财产购置的房产。二是由一方在婚前购买,但婚后夫妻双方共同还贷的房产,对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分,也属于夫妻共有。举个例子,一方婚前付了首付买了房,婚后夫妻一起还房贷,那么婚后还贷以及房子增值的这部分价值就是夫妻共有的。三是婚后一方父母出资购买的房产,并且明确表示是赠与夫妻双方的,也属于夫妻共有房产。比如一方父母买房后,明确说明是给夫妻两人住的,这房子就属于夫妻共有。 明确夫妻共有房产的概念和范围,有助于在婚姻关系中保障双方的合法权益,避免日后可能出现的房产纠纷。

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