question-icon 哪些情形下房屋属于夫妻共同财产?

最近在考虑买房,也在了解一些关于夫妻财产的问题。想知道在哪些具体的情况下,房子会被认定为夫妻共同财产。是只要婚后买的房子就算吗,还是有其他的情况?希望能了解全面一些,心里好有个底。
展开 view-more
  • #夫妻财产
  • #房屋认定
  • #共同财产
  • #婚姻房产
  • #法律规定
answer-icon 共1位律师解答

在我国法律规定中,存在多种房屋属于夫妻共同财产的情形。 首先,婚姻关系存续期间,夫妻双方共同购买、建造的房产属于夫妻共同财产。这里所说的共同购买,就是夫妻二人一起出钱买房子;共同建造则是夫妻共同出力建造房屋。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,共同购买或建造的房屋就符合这一规定。 其次,一方在婚前单独购买,但婚后夫妻双方共同偿还贷款的房产,除夫妻另有明确约定外,婚后还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。简单来说,就是婚前一方付首付买了房,婚后夫妻一起还房贷,那么一起还房贷的钱以及房子增值的部分就是夫妻共同财产。 再者,婚姻关系存续期间,由夫妻双方各自父母出资购买的房产,若无明确约定,也属于夫妻共同财产。这就是说,双方父母在夫妻结婚后出钱给他们买房,如果没有特别说明是给某一方的,那就视为对夫妻双方的赠与,房子就是夫妻共同财产。 另外,通过继承遗产、接受赠与等方式获得的房产,除非遗嘱或赠与合同中有明确规定该房产仅归某一方所有,否则也属于夫妻共同财产。比如夫妻一方继承了一套房子,遗嘱里没说只归这一方,那这套房子就是夫妻共同财产。 总之,判断房屋是否属于夫妻共同财产,要综合考虑购买时间、出资情况、是否有明确约定等多方面因素。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系