具体拆迁补偿协议怎么写，在法律上如何认定？

拆迁补偿协议是拆迁方和被拆迁人就房屋拆迁补偿事宜达成的书面约定。一份完整的拆迁补偿协议应包含以下关键内容。

首先是协议双方的基本信息，包括拆迁人的名称、地址、法定代表人等，以及被拆迁人的姓名、身份证号、地址等。这部分信息明确了协议的主体，就像一场交易，得先知道和谁在打交道。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，所以这是协议必不可少的内容。

其次是被拆迁房屋的具体情况，比如房屋的坐落位置、面积、用途、产权状况等。这些信息是确定补偿金额和方式的重要依据。就好比卖一件商品，得先说明商品的规格、型号等特征。

补偿方式和金额也是核心内容。补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种。货币补偿要明确补偿的具体金额、支付方式和时间；产权调换则要约定调换房屋的位置、面积、差价结算等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。所以补偿内容必须全面且明确。

另外，搬迁期限、过渡方式和过渡期限也需要在协议中明确。搬迁期限规定了被拆迁人需要在什么时间内完成搬迁；过渡方式涉及是自行过渡还是由拆迁人提供周转房；过渡期限则是从搬迁到安置的时间跨度。这关系到被拆迁人的居住安排和生活秩序。

关于法律认定，只要拆迁补偿协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，一般就是合法有效的。如果协议存在违反法律规定的情况，比如拆迁方没有合法的拆迁手续就签订协议，那么协议可能会被认定为无效。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等条件的民事法律行为有效；第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。所以在签订协议时，双方都要确保协议符合法律要求，以保障自身权益。