同居期间的房租能要回一半吗?

我和对象同居期间,房租一直是我在付。现在我们分手了,我觉得这房租他也该承担一半,毕竟是一起住的。我想知道从法律角度看,我能不能把这一半房租要回来呢?
张凯执业律师
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在探讨同居期间房租能否要回一半这个问题前,我们先来理解一下“同居关系”。同居关系是指男女双方未办理结婚登记而共同居住生活所形成的关系。这种关系和婚姻关系不同,在婚姻关系里,夫妻之间有法定的权利和义务,而同居关系中的双方权利义务主要依据双方的约定和公平原则来处理。


从法律规定上来说,目前并没有专门针对同居期间房租费用分担的具体条文。不过,根据《中华人民共和国民法典》中的公平原则和不当得利相关规定,如果一方在同居期间承担了超出其合理份额的房租支出,且对方因此获得了利益,那么承担过多费用的一方有权要求对方返还相应的部分。


如果想要要回一半房租,首先要看双方是否有关于房租分担的约定。如果有书面或者口头约定,一方按照约定支付了全部房租,在分手后就可以依据约定要求对方承担一半。比如,双方约定好每人各付一半房租,但实际一直是一方支付,那么另一方就构成了违约,支付方可以要求对方返还。


要是没有约定,就需要看具体情况。如果双方经济状况相当,共同居住享受了房屋的使用权益,那么从公平角度出发,一方承担了全部房租,是可以要求另一方返还一半的。然而,如果一方经济条件较差,另一方出于自愿承担了全部房租,可能就不能简单地要求对方返还。因为这种情况下,可能会被视为自愿的赠与行为。


要回房租时,证据是关键。支付房租的凭证,比如转账记录、收据等,能够证明你实际支付了房租。此外,聊天记录、证人证言等可以辅助证明双方关于房租分担的约定或者共同居住的事实。有了充分的证据,在与对方协商不成时,就可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。

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