2024年流转土地时签的是永久转让，土地还能要回来吗？

我家土地在2024年流转出去了，当时签的协议写的是永久转让。现在有点后悔，想把土地要回来，不知道从法律角度能不能行得通，想了解下相关法律规定和解决办法。

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#土地流转

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首先，需要明确的是，土地流转中“永久转让”这种表述不符合我国法律规定。土地流转是指土地使用权流转，即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织。土地的所有权归国家或集体，农户享有的是承包经营权，而且承包经营权是有期限的，并非可以永久转让。依据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。这说明土地承包经营权是有明确期限限制的，所谓的“永久转让”协议违反了法律强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，这份“永久转让”的流转协议可能会被认定为无效。如果协议被认定无效，按照法律规定，基于该协议取得的财产，应当予以返还。所以，从法律层面来讲，你是有可能要回土地的。不过，在实际操作中，还需要考虑一些具体情况。比如，对方是否对土地进行了投入和改良，如果有，可能需要给予对方一定的补偿。另外，双方可以先尝试协商解决，如果协商不成，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

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