2024年流转土地时签的是永久转让,土地还能要回来吗?

我家土地在2024年流转出去了,当时签的协议写的是永久转让。现在有点后悔,想把土地要回来,不知道从法律角度能不能行得通,想了解下相关法律规定和解决办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,需要明确的是,土地流转中“永久转让”这种表述不符合我国法律规定。土地流转是指土地使用权流转,即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织。土地的所有权归国家或集体,农户享有的是承包经营权,而且承包经营权是有期限的,并非可以永久转让。


依据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。这说明土地承包经营权是有明确期限限制的,所谓的“永久转让”协议违反了法律强制性规定。


根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此,这份“永久转让”的流转协议可能会被认定为无效。


如果协议被认定无效,按照法律规定,基于该协议取得的财产,应当予以返还。所以,从法律层面来讲,你是有可能要回土地的。不过,在实际操作中,还需要考虑一些具体情况。比如,对方是否对土地进行了投入和改良,如果有,可能需要给予对方一定的补偿。另外,双方可以先尝试协商解决,如果协商不成,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻共同财产的份额该怎么认定?

我和配偶在财产分割上出现了分歧,不太清楚哪些财产算共同财产,以及各自份额怎么定。比如婚后一方继承的房产,是不是就一定是共同财产呢?想了解下具体的认定标准和相关法律规定。

如何确认工伤赔偿数额?

我在工作中不小心受伤了,现在涉及到工伤赔偿的问题,但我不太清楚具体的赔偿数额该怎么确定。像我的治疗费用、停工期间的工资等各项费用应该怎么算,不同伤残等级对应的赔偿标准又是怎样的,很希望能得到一个详细的解答。

2024年试用期辞职该如何办理手续呢?

我现在处于试用期,想辞职,但不清楚具体要办哪些手续。比如需不需要写辞职信,交给谁?工作交接有哪些要求?工资和社保又该怎么处理?希望能得到详细的解答。

招联金融逾期一个星期会不会爆通讯录?

我在招联金融有借款,最近因为一些特殊情况逾期了一个星期,很担心他们会爆我的通讯录。我想知道招联金融在这种情况下通常会不会采取爆通讯录的催收方式,有没有什么相关规定或者惯例呢?

离婚协议书如何写才具备法律效力?

最近打算和另一半协议离婚,想自己先写好离婚协议书。但完全不懂法律这方面的事,不知道从哪些方面写起,也怕写出来不具备法律效力,想了解离婚协议书要怎么写才具有法律效力,希望能得到详细的指导。

民间借贷中律师费是否会得到支持?

我借给别人一笔钱,现在对方不还钱,我打算起诉他。在这个民间借贷纠纷里,我请律师产生的律师费,不知道法律会不会支持让对方来承担,想了解一下这方面的具体规定。

个人所得税是否由企业代扣代缴?

我在一家公司上班,发工资的时候发现工资条上显示个人所得税已经被扣除了。我不太清楚这是不是正常流程,想知道个人所得税是不是应该由企业代扣代缴呢?

什么情况属于应当知道虚开发票?

我在和一家公司有业务往来时,拿到了他们开的发票。我有点担心这发票是虚开的,但不确定自己算不算应当知道。我想了解下,在法律上,怎样的情形会被认定为应当知道虚开发票呢?我该怎么判断自己有没有这方面的法律风险?

刑事案件犯人的家属在宣判的时候能在场吗?

我家里有人涉及刑事案件,很快就要宣判了,我很担心也很想知道结果。我想问问,像我这种犯人家属,在宣判的时候能不能在场呢?心里一直没底,希望能得到准确的解答。

民事案件另行起诉是否还需要交诉讼费?

我之前打了一个民事官司,现在因为一些新情况要另行起诉。我不太清楚另行起诉是不是还得再交一次诉讼费,毕竟之前已经交过一次了,想问问在法律上是怎么规定的呢?

调解诉讼费用会减半吗?

我最近打了一场官司,现在法院这边提出要进行调解。我比较关心费用问题,想知道如果通过调解结案,诉讼费用会不会减半呢?毕竟打官司已经花了不少钱,要是能减半就能省点开支了。

注册公司不经营一年的费用是多少?

我之前注册了一家公司,但是一直没开始经营。不知道这种不经营的情况下,公司一年会产生多少费用,比如税费、维护费之类的,想了解一下具体情况。

重罪故意伤害会怎么判?

我朋友和别人起了冲突,把对方打伤得挺严重的,好像是构成重罪故意伤害了。我挺担心他的,就想了解下,在法律上这种重罪故意伤害的情况一般会怎么判刑呢?

违约责任是否能包含精神损害赔偿?

我和别人签了合同,对方违约了,给我造成了很大的精神痛苦。我想在追究违约责任的时候要求精神损害赔偿,但是不确定法律允不允许,想知道违约责任里到底能不能包含精神损害赔偿呢?

社保到期没有去办理,写个原因可以吗?

我的社保到期了,因为一些事情没去办理相关手续。现在想问问,能不能写个原因说明情况就可以了,不知道这样在法律上是否可行,会不会有什么问题。

高速路上上车被抓会怎么处罚?

我今天在高速上让朋友上车了,结果被交警发现拦下了。我现在特别担心会受到严重处罚,不太清楚在高速路上让人上车这种行为具体会面临怎样的惩罚,想了解下相关的法律规定和处罚标准。

发票问题是否可以找市场监管局?

我在消费后遇到商家不给开发票的情况,也不知道该找哪个部门解决。想问下发票问题可以找市场监管局处理吗,他们管不管这方面的事儿呢?

肝病是否可以纳入医保报销?

我患有肝病,一直在治疗,费用挺高的。我想了解下,像我这种肝病情况,能不能通过医保报销一部分费用呢?不太清楚医保对于肝病的报销政策是怎样的,想弄明白这方面的规定。

两个不同的被告是否可以委托同一个代理人?

我最近打官司,和另一个人是共同被告。我们俩想委托同一个代理人来帮我们处理这个案子,但是不知道法律允不允许。我想了解下,在法律规定里,两个不同的被告能不能委托一个代理人呢?

签完婚内财产协议之后对方后悔了怎么办?

我和另一半签了婚内财产协议,对财产分配等做了约定。但现在对方后悔了,不想按协议来了。我想知道从法律角度,这种情况该怎么处理,我能不能要求对方继续履行协议呢?