政府拆迁时只拆车库不拆房是否可以？
我家遇到政府拆迁，他们说只拆我家车库，房子不拆。我有点担心这样后续会有很多麻烦，也不知道政府这么做合不合法。我想了解下，从法律角度讲，政府拆迁时只拆车库不拆房这种操作是被允许的吗？
张凯执业律师
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在政府拆迁过程中，是否可以只拆车库不拆房，需要从多个方面进行分析。
首先，我们要明确拆迁的法律依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。这里强调的是为了公共利益，并且征收应该具有合理性和必要性。
从合理性角度来看，如果只拆车库不拆房对公共利益的实现没有实质影响，或者会导致后续出现诸如房屋使用不便、安全隐患等不合理情况，那么这种拆迁方式可能就不符合法律要求的合理性原则。例如，车库拆除后，房屋因没有配套停车设施，影响了房屋的正常使用功能，这显然是不合理的。
从必要性角度来说，政府的拆迁行为应该是为了实现特定的公共利益目标。如果拆除车库是实现公共利益所必需的，并且不拆除房屋也不会对公共利益造成阻碍，那么在满足相关程序的前提下，只拆车库不拆房有一定的可能性。但政府必须严格按照法定程序进行，包括进行公告、与被拆迁人协商补偿等。
此外，被拆迁人的合法权益也受到法律保护。根据相关法律规定，被拆迁人对拆迁补偿等事项有知情权、参与权和获得合理补偿的权利。如果政府只拆车库不拆房的决定损害了被拆迁人的合法权益，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。
综上所述，政府拆迁时只拆车库不拆房是否可行不能一概而论，要综合考虑公共利益、合理性、法定程序以及被拆迁人权益等多方面因素。