房主死亡后房子可以由孙女继承吗?

家里的老人去世了,名下有套房子。老人有儿子和女儿,我是老人的孙女,想问下在这种情况下,我能不能继承老人的这套房子呢?不太清楚法律上对于这种隔代继承是怎么规定的。
张凯执业律师
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一般来说,孙女并不在法定继承人的第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)范围之内。但这并不意味着孙女绝对不能继承房主死亡后的房子。


在法定继承的情况下,如果老人的子女先于老人去世,那么孙女可以通过代位继承的方式来继承老人的房子。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。这里的直系晚辈血亲就包括孙女。也就是说,假如老人的儿子先于老人离世,那么孙女可以代替其父亲继承老人房产中本应由父亲继承的份额。


除了代位继承,老人还可以通过立遗嘱的方式将房子留给孙女。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。所以老人有权立下遗嘱把房子赠给孙女,这种情况属于遗赠。不过,孙女需要在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

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