奶奶能直接把房子过户给孙子吗？

在法律层面，奶奶通常是可以直接把房子过户给孙子的。我们先来了解一下其中涉及的法律概念。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。

从法律依据来讲，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。奶奶作为房屋的所有权人，有权自主决定将房屋过户给孙子。

不过，过户的方式不同，流程和规定也有所不同。一般有赠与过户、买卖过户等方式。如果选择赠与过户，奶奶和孙子需要签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证。之后，双方携带相关证件到房产管理部门办理过户手续。办理赠与公证时，需要缴纳一定的公证费用。在办理房产过户时，还可能涉及契税等税费。

要是采用买卖过户的方式，就和正常的房屋买卖流程一样。奶奶和孙子需要签订房屋买卖合同，然后办理网签、资金监管等手续，最后到房产管理部门办理过户。这种方式可能会涉及增值税、个人所得税、契税等税费，但具体的税费政策会根据房屋的情况和当地的规定有所不同。

需要注意的是，如果该房屋存在共有情况，比如奶奶和爷爷共有，而爷爷已经去世且没有进行遗产分割，那么奶奶不能单独将房屋过户给孙子。因为爷爷的那部分份额可能涉及法定继承，需要先进行继承手续，确定房屋的产权归属后才能进行过户。另外，如果奶奶是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，那么她不能自主进行房屋过户的处分行为，需要由其法定代理人根据情况处理。