奶奶过户房子给孙女需要谁签字?

我奶奶想把她名下的房子过户给我,我不知道除了奶奶和我之外,还需不需要其他人签字。这房子是奶奶自己的,不过我不确定在法律程序上还有哪些人得参与签字,所以来问问。
张凯执业律师
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在奶奶过户房子给孙女的这个事情里,需不需要其他人签字要根据不同情况来判断。


如果这房子是奶奶个人单独所有,也就是说房子的产权完全属于奶奶,她有独自处置房产的权利。依据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。那么在这种情况下,只需要奶奶和孙女签字就可以办理过户手续。奶奶作为房屋的所有权人,她有权决定将房子过户给孙女,整个过户流程基于奶奶自愿处分自己财产的行为。


要是房子属于奶奶和他人共有的,比如是和爷爷在婚姻关系存续期间共同购买的房产,即使房产证上只有奶奶的名字,通常也属于夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中关于夫妻共同财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。此时若爷爷还在世,爷爷也需要签字同意,因为爷爷对该房产也拥有相应的权益,奶奶不能单独处分属于爷爷的那部分产权。如果爷爷已经去世,且没有留下遗嘱,那么爷爷的份额会按照法定继承进行分配,爷爷的法定继承人,比如奶奶、子女等,都对这部分房产有继承权。在这种情况下,若要将房子过户给孙女,除了奶奶和孙女签字外,其他有继承权的法定继承人也需要签字表示放弃继承或者同意过户,这样才能完成过户手续。

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