爷爷房子过户给孙子,孙子需要满几岁?

我爷爷想把他的房子过户给我,我不太清楚这方面的规定,想知道孙子需要达到多少岁才能完成这个过户手续?我现在年龄不大,就怕不符合要求过不了户。
张凯执业律师
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在法律上,爷爷将房子过户给孙子,对孙子的年龄并没有限制。这意味着,即使孙子是未成年人,也能够接受房产过户。


从法律概念来讲,房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。对于未成年人,他们虽然没有完全的民事行为能力,但在纯获利益的行为中,比如接受赠予房产,是受到法律保护的。


依据《中华人民共和国民法典》规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。在爷爷过户房子给孙子这种赠予行为中,孙子作为受赠人,若为未成年人,由其法定代理人(一般是父母)代为办理相关手续。


所以,无论孙子是刚出生的婴儿,还是已经成年,都可以接受爷爷过户的房子。只不过如果孙子是未成年人,在办理过户时需要其法定代理人陪同并协助完成相关手续。

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