爷爷房子过户给孙子需要什么手续费？

在我国，爷爷将房子过户给孙子，常见的方式有三种，分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户，每种过户方式所涉及的手续费有所不同。

首先是赠与过户。这种方式就是爷爷把房子无偿送给孙子。在赠与过程中，孙子需要缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。此外，还可能涉及到一些公证费用，公证机构会按照房产价值的一定比例收取，一般在千分之三到百分之二左右。同时，还会有房屋评估费，用于确定房屋的价值，这部分费用通常是根据房屋评估价值的一定比例收取，比例大约在千分之一到千分之五不等。

其次是买卖过户。这就相当于爷爷把房子卖给孙子，和正常的房屋买卖流程一样。如果该房产是爷爷名下满五唯一（满五年且是唯一住房）的房子，孙子不需要缴纳个人所得税和增值税。孙子需要缴纳契税，首套房且面积不超过90平方米的，契税税率为1%；面积超过90平方米的，契税税率为1.5%。如果是二套房，面积不超过90平方米的，契税税率为1%；面积超过90平方米的，契税税率为2%。除此之外，还可能有交易手续费，一般是按照房屋面积来收取，每平方米几元不等，以及登记费等，通常为几十元到几百元。

最后是继承过户。继承过户通常是在爷爷去世后，孙子通过法定继承的方式获得房子。在这种情况下，法定继承人继承房产是免征契税的。不过，可能会涉及到一些公证费用，用于证明继承的合法性，费用和赠与公证类似。另外，也会有房屋评估费和登记费等。