奶奶给孙子房产证过户需要什么手续？

在法律层面，奶奶将房产证过户给孙子，常见有赠与、买卖、继承这几种方式，不同方式所需手续也不一样。

先说赠与过户。这是指奶奶自愿把房产无偿送给孙子。首先，双方要签订一份赠与合同，合同里要写清楚赠与人和受赠人的信息、房产的具体情况等内容。然后，去办理赠与公证，公证机构会对赠与行为的真实性、合法性进行证明。之后，要缴纳相关税费，比如契税等。最后，带着公证书、房产证、身份证、完税证明等材料，到当地的不动产登记机构办理过户登记手续，将房产过户到孙子名下。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

再说买卖过户。这种方式就跟正常的房屋买卖流程类似。双方要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交付时间等条款。接着，孙子要按照合同约定支付购房款，奶奶要配合办理房屋产权转移手续。同样需要缴纳契税、增值税等税费。之后，双方携带买卖合同、房产证、身份证、完税凭证等材料，到不动产登记机构申请办理过户。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

最后是继承过户。不过继承过户通常是在奶奶去世后才会发生。如果奶奶生前立有遗嘱，明确将房产留给孙子，那么在奶奶去世后，孙子可以凭借遗嘱、死亡证明、房产证等材料，到公证处办理继承公证，然后到不动产登记机构办理过户手续。要是没有遗嘱，就按照法定继承办理，孙子可能需要和其他法定继承人一起进行相关手续的办理。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。