奶奶赠与孙女的房子如何过户？

奶奶将房子赠与孙女办理过户，一般可按以下步骤操作。

首先，需要签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在这个案例中，奶奶是赠与人，孙女是受赠人，双方要就赠与房屋的事宜达成一致，并签订书面的赠与合同。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

接着，要办理赠与公证。虽然赠与公证不是必经程序，但办理公证可以增强赠与合同的证明力，避免日后可能出现的纠纷。办理公证时，双方需携带身份证、户口本、房产证、赠与合同等材料到当地公证处办理。

然后，进行房屋评估。由专业的房地产评估机构对赠与房屋进行评估，确定其市场价值。这一步是为了确定缴纳税费的基数。

之后，缴纳相关税费。赠与过户需要缴纳的税费包括契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。印花税则按照房屋评估价值的一定比例缴纳。

最后，办理房屋过户登记手续。双方携带身份证、户口本、房产证、赠与合同、公证书、完税证明等材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会为孙女办理新的房产证。

整个过户过程中，准备好所需材料、按照规定流程办理是关键，如有疑问也可以咨询当地的不动产登记机构或律师。