爷爷奶奶名下的房产可以给孙女吗?

我爷爷奶奶名下有套房产,他们想把这套房子给我。我不太清楚法律上是否允许这样做,也不知道具体该怎么操作。所以想问问,爷爷奶奶能把他们名下的房产给我这个孙女吗?
张凯执业律师
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从法律角度来说,爷爷奶奶名下的房产是可以给孙女的。下面从不同的方式来详细说明。


第一种是赠与。赠与就是爷爷奶奶自愿把自己的房产无偿送给孙女。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当爷爷奶奶决定把房产赠与孙女时,双方要签订赠与合同。之后,还需要办理房产过户手续,一般要到当地的不动产登记机构进行办理,可能会涉及到缴纳契税等费用。


第二种是通过遗嘱继承的方式。爷爷奶奶可以立下遗嘱,明确在他们去世后,该房产由孙女继承。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。这里孙女虽然不属于法定第一、第二顺序继承人,但爷爷奶奶可以通过遗嘱将房产留给她,这种情况属于遗赠。孙女在知道受遗赠后六十日内,要作出接受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。


总之,爷爷奶奶名下的房产无论是生前赠与还是通过遗嘱遗赠给孙女,在法律上都是被允许的,但都需要按照相应的法律程序来进行操作。

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