祖父的房产能否过户给未成年的小孩？

在我国，祖父的房产是可以过户给未成年小孩的。这涉及到两个法律概念，一个是民事权利能力，另一个是民事行为能力。

民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利、承担民事义务的资格。根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。也就是说，未成年人自出生起就拥有了享有财产的权利能力，所以他们可以接受房产过户这种财产权益。

而民事行为能力是指自然人能够以自己的行为独立行使权利和承担义务的能力。未成年人通常属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，他们不能独立实施房产过户这类较为复杂的民事法律行为。不过，《中华人民共和国民法典》第二十三条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。所以，在将祖父的房产过户给未成年小孩时，需要由未成年人的法定代理人（一般是父母）代为办理相关手续。

房产过户的方式一般有赠与、买卖、继承等。如果是赠与过户，祖父和法定代理人需要签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证，再到房产登记部门办理过户手续。买卖过户则需要签订买卖合同，按照正常的房产交易流程办理。如果是通过继承过户，需要等祖父去世后，按照法定继承程序或者遗嘱继承程序进行。

在办理过户手续时，要准备好相关的证件和材料，如房产证、身份证明、赠与合同或买卖合同等，具体要求可以咨询当地的房产登记部门。