奶奶房子过户给孙子需要什么手续？

在我国，奶奶将房子过户给孙子，通常有三种常见的方式，分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户，每种方式所需的手续有所不同。

首先是赠与过户。这是指奶奶自愿把自己的房子无偿送给孙子。手续方面，第一步需要奶奶和孙子签订一份赠与合同，这份合同就是表明奶奶愿意把房子给孙子，孙子也愿意接受。然后，要带着这份赠与合同以及房产证等相关材料，到当地的公证处办理赠与公证。公证的作用就是证明这个赠与行为是真实、合法的。接着，双方需要缴纳相关的税费，比如契税等。最后，凭借公证书、完税证明等材料，到当地的不动产登记中心办理过户登记，把房子的产权从奶奶名下转移到孙子名下。依据是《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

其次是买卖过户。这种方式就和正常的房屋买卖一样。奶奶和孙子要签订房屋买卖合同，合同里会写明房屋的价格、付款方式、交付时间等重要内容。之后，要准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，到当地的房地产交易管理部门提出申请。管理部门会对房屋进行评估，确定房屋的价值，然后双方按照规定缴纳各种税费，如增值税、个人所得税、契税等。缴纳完税费后，再到不动产登记中心办理产权过户手续。相关法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》，该法对房地产转让的程序和要求有明确规定。

最后是继承过户。不过继承过户通常是在奶奶去世后才会发生。如果奶奶生前立有合法有效的遗嘱，明确表示房子由孙子继承，那么孙子可以凭借遗嘱、死亡证明、房产证等材料，到公证处办理继承公证。如果没有遗嘱，则按照法定继承办理。办理完公证后，再到不动产登记中心办理过户手续。依据《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定，遗产按照法定顺序继承，有遗嘱的按照遗嘱继承。