question-icon 配偶不签字房子就拍卖不了吗?

我名下有套房子,因为债务纠纷可能会被拍卖,但房子是婚后买的,属于夫妻共同财产。现在法院要拍卖这房子,可我配偶不肯签字,我就想知道,是不是配偶不签字这房子就真的拍卖不了啊?
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  • #房屋拍卖
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在司法实践中,配偶不签字并不一定意味着房子就绝对拍卖不了。下面为您详细解释。 首先,我们来明确一下相关法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于夫妻共同共有的房屋,原则上处分时需要夫妻双方共同同意。 然而,当涉及到司法拍卖时,情况会有所不同。如果该房屋是因为一方的债务纠纷而被法院强制执行拍卖,即便配偶不签字,法院也有权进行拍卖。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。也就是说,法院有权对夫妻共同财产中的房屋进行查封等执行措施。 在拍卖过程中,法院会保障配偶一方的合法权益。如果房屋被拍卖,拍卖所得款项中属于配偶的那部分份额会依法予以保留。法院在执行时,会综合考虑各种因素,确保执行的合法性和公正性,同时平衡各方当事人的利益。所以,配偶不签字通常不会影响法院对符合条件的房屋进行拍卖。

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