2024年进入司法强拆程序后,房屋补偿就没法提高了吗?

我家房子面临拆迁,现在已经进入司法强拆程序了,但我觉得给的补偿太低。我想问问,在这种情况下,还有没有办法提高房屋补偿呢?心里实在没底,希望懂法律的朋友给点建议。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在2024年进入司法强拆程序后,房屋补偿并非绝对无法提高。下面为你详细解释。


首先,我们来了解一下司法强拆程序。司法强拆是指在被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的情况下,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行的程序。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。


进入司法强拆程序后,如果发现房屋补偿存在不合理的情况,仍然可以尝试通过合法途径提高补偿。


一方面,可以审查征收程序的合法性。如果征收方在征收过程中存在程序违法的情况,比如没有按照法定程序进行公告、没有对被征收房屋进行评估等,那么被征收人可以通过提起行政诉讼来维护自己的权益。一旦法院认定征收程序违法,可能会撤销原有的补偿决定,要求征收方重新作出合理的补偿决定。根据《行政诉讼法》第七十条规定,行政行为有下列情形之一的,人民法院判决撤销或者部分撤销,并可以判决被告重新作出行政行为:主要证据不足的;适用法律、法规错误的;违反法定程序的;超越职权的;滥用职权的;明显不当的。


另一方面,对于房屋评估结果有异议也可以采取措施。被征收人对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。如果经过鉴定,评估结果确实存在问题,那么可以要求按照正确的评估结果来确定补偿金额。《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条、第二十二条对此有明确规定。


此外,在司法强拆的审查过程中,法院会对征收补偿的合法性和合理性进行全面审查。如果被征收人能够提供充分的证据证明补偿不合理,法院有可能会要求征收方进一步协商补偿事宜,从而提高补偿。


总之,即使进入了司法强拆程序,被征收人也不要轻易放弃争取合理补偿的权利,要善于利用法律武器来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公司三个月不发工资,通过劳动仲裁能获得怎样的赔偿?

我在公司上班,已经三个月没拿到工资了,生活都成问题。我想通过劳动仲裁维护自己权益,但不清楚具体赔偿标准,比如除了要回工资外,还能不能有其他补偿,希望能得到专业解答。

欠了信用卡143万还不起,会面临哪些严重后果呢?

信用卡欠款数额巨大且还不起,这种情况让人特别焦虑。想知道除了经济压力外,是否会面临法律责任,对个人信用和日常生活会有哪些具体影响,银行通常会采取什么措施来催收,有没有可能协商解决还款问题。

女方起诉离婚男方不同意离婚该怎么办?

我是女方,已经下定决心要离婚,就向法院起诉了,可男方坚决不同意。我心里很没底,不知道这种情况法院会怎么处理,也不清楚后续自己该怎么做,想了解一下相关法律规定和应对办法。

店铺进场费是否可以退还?

我开了一家小店,之前交了一笔进场费给商场。但现在因为一些原因我不想继续在这干了,就想问问交的这笔进场费能不能退回来啊?也不知道有没有相关的法律规定。

重度残疾人需要购买医保和社保吗?

我是一名重度残疾人,生活自理都有困难,经济上也比较拮据。我不太清楚自己这种情况需不需要购买医保和社保,要是买的话,我也没什么钱;不买又怕以后没保障。想问问法律上对于重度残疾人购买医保和社保是怎么规定的。

商贸有限公司破产时股东需要承担债务吗?

我是一家商贸有限公司的股东,最近公司经营不善面临破产。我想知道,在这种情况下,我们股东是否需要承担公司的债务呢?是所有债务都要承担,还是有一定的范围和条件?我不太懂法律,希望能得到专业解答。

怎么查地方有没有二胎补贴?

我和老公打算生二胎,听说有些地方有二胎补贴,但不知道我们这儿有没有。我也不清楚该通过什么途径去查这个信息,怕错过补贴。所以想问问大家,有什么办法能查到地方有没有二胎补贴呢?

劳动争议申请执行应向哪个法院提出?

我跟公司有劳动争议,仲裁结果出来后公司不履行,我打算申请强制执行,但不知道该向哪个法院提出申请。是公司所在地法院,还是我工作地法院呢?不太清楚这方面规定,希望有人能解答。

派出所所长批准使用传唤证是否可行?

我遇到这么个事儿,警察拿着传唤证来要传唤我,我看上面批准人是派出所所长。我就有点疑惑,派出所所长有没有权力批准使用传唤证啊?我不太懂这方面的法律规定,就怕这传唤证的程序不合法,所以想问问大家这种情况合不合法。

八年部队公积金能取出来多少钱?

我在部队服役八年了,最近打算退伍。听说部队公积金能取出来,但是不清楚按照我八年的服役时间,具体能取出来多少,有没有什么计算方法或者相关规定呢?想了解下这方面情况。

未缴纳企业社保补贴多少才合法?

我在一家企业工作,公司一直没给我缴纳社保,说给我补贴。但我不知道这补贴给多少才是合法的,担心自己权益受损,也怕公司随便给点打发我。我想了解下,从法律角度,未缴纳企业社保补贴的合法标准是怎样的呢?

业主不配合银行办理房产证怎么办?

我是银行这边的工作人员,有个业主贷款买了房,现在到了办理房产证的环节,我们银行需要房产证来保障贷款安全,但业主就是不配合办理,一直拖着,我想知道从法律角度我们银行该怎么处理这种情况?

没签劳动合同该如何赔偿?

我在一家公司上班几个月了,公司一直没和我签劳动合同。我听说没签合同公司要给赔偿,可我不太清楚具体怎么赔偿。想知道赔偿标准是怎样的,从什么时候开始算赔偿,需要我提供什么证明材料吗?

原固定资产变价收入是如何规定的?

我公司有一批原有的固定资产打算进行变价处理,但是不太清楚在法律上对于原固定资产变价收入这方面是怎么规定的,比如收入该怎么处理,需不需要纳税之类的,想了解一下相关法律情况。

商业车险怎么退保,退保需要哪些材料?

我之前买了商业车险,现在因为一些原因想退保,但是不知道具体该怎么操作,也不清楚退保要准备哪些材料。我担心如果材料准备不全或者流程不对,会耽误退保时间,所以想了解一下具体的情况。

租赁合同是否可以中止?

我签了一份房屋租赁合同,现在因为一些个人原因,没办法继续履行合同了。我想知道,在这种情况下,租赁合同能否中止呢?我需要承担什么责任吗?

工业企业成本费用应如何分类?

我经营着一家工业企业,在成本费用管理方面遇到了难题。不知道该如何对企业的成本费用进行合理分类,这导致我在核算和分析成本时很混乱。我想了解一下,按照法律规定和行业规范,工业企业成本费用具体应该怎么分类呢?

知识产权的保护期是多久?

我有一项自己的发明创造,属于知识产权范畴。我想了解下,这个知识产权的保护期到底是多久呢?不同类型的知识产权保护期是不是不一样?保护期是从什么时候开始算,到什么时候结束呢?我特别担心过了保护期我的权益就没法保障了。

2024年发生车祸,保险公司一年没赔偿该怎么办?

我在2024年遭遇了车祸,责任认定什么的都弄好了,可保险公司一直拖着不赔偿,到现在都过去一年了。我实在不知道该怎么处理这个事情,是直接去起诉保险公司,还是有其他的解决办法呢?

个体户的员工欠条能否用于劳动监察?

我在一家个体户那里打工,老板欠我工资给打了个欠条。我想去劳动监察部门反映这事儿,不知道这个欠条能不能作为有效的材料提交,劳动监察部门会不会认可它的效力呢?