房子是否可以有租赁合同？
我有一套房子，想着把它租出去赚点钱。但我不太清楚房子能不能签租赁合同，签了之后有没有法律效力，会不会有什么风险之类的，所以想问问大 家房子可不可以有租赁合同呢？
张凯执业律师
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在我国，房子是可以有租赁合同的。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于房子而言，租赁合同就是房东把房子交给租客居住或使用，租客按照约定给房东付租金的一种协议。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”这就从法律层面明确了房屋租赁这种行为是合法且受法律保护的。同时，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定：“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”所以，一份完整有效的房屋租赁合同应该包含这些必要的条款。
只要租赁合同的内容不违反法律法规的强制性规定，是双方真实意思的表示，并且双方都具有相应的民事行为能力，那么这份房屋租赁合同就是合法有效的。它能保障双方的权益，当出现纠纷时，也可以作为解决问题的依据。例如，如果租客不按照约定支付租金，房东就可以依据合同和相关法律要求租客支付租金并承担违约责任；如果房东在租赁期间无故收回房屋，租客也可以依据合同要求房东承担赔偿责任。