无证房屋是否有租赁合同？

首先，无证房屋是可以签订租赁合同的。不过，这种租赁合同是否有效，要分不同情况来看。

依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。这意味着，如果无证房屋是因为没有取得建设工程规划许可证等规划审批手续而导致无证，那么在这种情况下签订的租赁合同，一开始是无效的。不过要是在打官司一审法庭辩论结束前，房东能拿到相关许可证或者获得主管部门批准建设，那合同就会被认定是有效的。

还有一种情况，如果房屋虽然无证，但并不违反城乡规划等相关规定，只是由于历史遗留等原因未办理证件，这种情况下签订的租赁合同，在司法实践中，有可能会被认定为有效。因为法律的目的是维护合法的交易秩序和保障当事人的合法权益，只要不违反法律的强制性规定，合同的效力是可以被认可的。

所以，对于无证房屋的租赁合同，不能一概而论地说有效或者无效，要根据房屋的具体情况和相关手续的办理情况来确定。