房屋跨年,进项可以一次性抵扣吗?

我公司购买了一套房屋,涉及到进项抵扣的问题。这套房屋跨年入账了,我不太清楚在这种情况下,进项能不能一次性抵扣。我想了解一下相关的法律规定和具体操作,看看是否符合一次性抵扣的条件。
张凯执业律师
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在我国税收法律体系中,对于房屋进项税额抵扣问题有明确的规定。


首先,我们要明白进项税额抵扣是指企业在购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产时支付或者负担的增值税额,可以从销项税额中扣除。这有助于避免企业重复纳税,减轻企业的税收负担。


根据《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)第五条规定,自2019年4月1日起,纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可自2019年4月税款所属期起从销项税额中一次性抵扣。也就是说,无论房屋是否跨年,只要是符合条件的进项税额,自2019年4月1日起都可以一次性抵扣。这里的符合条件,通常是指企业取得合法有效的增值税扣税凭证,比如增值税专用发票等。而且该房屋是用于增值税应税项目,不是用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费等不得抵扣进项税额的情形。


所以,如果您公司购买房屋是在2019年4月1日之后,且取得了合法有效的扣税凭证,同时该房屋用于可抵扣项目,那么进项税额是可以一次性抵扣的。即使房屋跨年入账,也不影响这个一次性抵扣的规定。

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