有不动产证的房子是否可以过户？

一般来说，有不动产证的房子通常是可以过户的，但需要满足一定的条件并遵循相应的程序。

首先，我们来了解一下不动产证。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，它就像是房子的“身份证”，有了它说明房子的产权归属是明确的。不过，仅拥有不动产证并不意味着就一定能马上过户。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产管理法规，过户需要满足一些基本条件。比如，房子不能存在权利纠纷，也就是说房子的产权不能有争议。如果房子正在进行司法查封、抵押且未得到抵押权人同意等情况，通常是不能过户的。司法查封是指法院为了保证案件的执行，对房子采取的一种限制措施；抵押则是房子的所有权人将房子作为担保向他人借款，如果要过户抵押的房子，需要经过抵押权人的同意，因为这涉及到抵押权人的利益。

另外，过户双方需要具备相应的资格。比如，购买方需要符合当地的购房政策。在一些城市，为了调控房地产市场，会出台限购政策，对购房人的户籍、社保缴纳等情况有要求。如果购买方不符合这些政策，也是无法完成过户的。

在满足条件后，过户还需要按照一定的程序进行。一般要先签订房屋买卖合同，然后到当地的不动产登记机构提出过户申请，提交相关材料，包括不动产证、买卖合同、双方身份证明等。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记手续，将房子的产权从原权利人转移到新权利人名下。