租房合同弄丢了还能要回押金吗?

我之前租房子签了合同,也交了押金。但最近找东西的时候发现租房合同找不到了。现在租期到了,我想把押金要回来,就担心没了合同房东会耍赖不给退。想问问这种情况下还能不能要回押金啊?
张凯执业律师
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即使租房合同弄丢了,也是有可能要回押金的。首先要明确,根据《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。也就是说,合同丢了,租赁关系依然可能是有效的。


如果有房租押金的条子,或者其他证明你已经向房东支付押金的证据,并且没有对房屋进行破坏,房租到期后,正常情况下押金是要退给你的。这是因为这些证据可以证明你确实支付了押金以及租赁关系的存在。


要是支付押金的证据都没有,也不是完全没希望。若房东比较爽快,可能还是会退押金。但如果房东不太配合,就比较麻烦了。不过,你还可以尝试通过转账记录、聊天记录等能证明租赁关系存在的材料,来和房东协商退还押金。若协商不成,还可以考虑找居委会或派出所请求帮助进行调解协商;要是调解也没用,凭借这些证据记录起诉至法院,请求房东根据实际租赁情形返还押金 。


相关概念:

押金:实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。

出押人:给付押金的人,一般就是债务人或第三人。

受押人:受领押金的人,他是债权人。

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