姑奶奶的房子能不能继承?

家里姑奶奶去世后留下了房子,大家都很关心这房子的归属问题。不清楚在法律上,什么样的情况下可以继承姑奶奶的房子,法定继承的顺序是怎样的,还有没有其他特殊规定。想了解得更清楚一些,以便知道这房子到底该怎么处理。
张凯执业律师
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关于姑奶奶的房子能否继承的问题,需要分情况来看:


首先,依据遗嘱继承的情况。如果姑奶奶生前订立了合法有效的遗嘱,明确表示将房子由特定的人继承,那么遗嘱中指定的继承人就可以继承姑奶奶的房子。遗嘱继承体现了被继承人对自己财产的处分意愿,只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,就应当按照遗嘱执行。例如,姑奶奶可以通过自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等形式指定继承人。相关法律依据是《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


其次,在法定继承的情况下。按照《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。一般情况下,侄儿并不在法定继承人之列。也就是说,如果姑奶奶没有留下遗嘱,且存在第一顺序或第二顺序继承人,那么侄儿通常无法继承姑奶奶的房子。


然而,《民法典》实施后,新增了代位继承权。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。例如,如果姑奶奶没有第一顺序和第二顺序继承人,且其兄弟姐妹先于她死亡,那么其兄弟姐妹的子女(即侄儿等)可以代位继承姑奶奶的房子。


总之,姑奶奶的房子能否继承要根据具体情况,结合遗嘱以及法定继承的相关规定来确定。

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