对方违约时我是否可以单方解除合同？

我和别人签了合同，结果对方违约了，我想知道在这种情况下，我有没有权利单方面解除合同呢？解除合同有什么条件和程序吗？希望懂法律的朋友帮我解答一下。

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共1位律师解答

在对方违约的情况下，您是否可以单方解除合同，需要根据具体情况来判断。首先，我们来了解一下合同解除权。合同解除权是指合同当事人依照法律规定或合同约定享有的解除合同的权利。当一方当事人违约时，另一方当事人可能会获得解除合同的权利。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说，如果对方的违约行为符合上述法定情形，您是有权单方解除合同的。例如，对方明确表示不履行主要债务，或者迟延履行主要债务，经您催告后在合理期限内仍未履行，又或者其违约行为导致合同目的无法实现，这些情况下您都可以行使单方解除权。不过，在解除合同时，还需要注意解除权的行使方式。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。所以，当对方违约时，您要先判断其违约行为是否达到了法定的解除条件，如果达到了，您可以通过通知对方的方式来行使解除权，若对方有异议，可以通过法律途径解决。

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