征地拆迁补偿能高于发布的补偿价吗

我家这边正在进行征地拆迁,政府发布了补偿价。但我觉得按照现在的物价和生活成本,这个补偿价有点低,想知道有没有可能争取到比发布的补偿价更高的补偿呢?主要想了解在什么情况下可以提高补偿以及有哪些合法途径。
张凯执业律师
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征地拆迁补偿是有可能高于发布的补偿价的。首先要知道,征地区片综合地价是根据被征土地的性质、产量、地理位置等多项因素评估确定的,这个价格不包括对地面附着物和青苗的补偿金额。


《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。从这条规定可以看出,法律强调的是公平合理补偿。在实际情况中,如果被征地农民觉得发布的补偿价无法弥补损失,比如征地行为使原本的生产生活条件发生重大改变,就可以与征地部门进行协商,尝试提高补偿标准。


另外,如果征地程序存在违法情况,像是没有按照法律规定进行公告,或者没有足额支付补偿费用等,被征地农民可以通过行政复议或者行政诉讼等方式来维护自身合法权益,要求按照合理标准给予补偿。但要注意,被征地农民主张权益时,必须严格依法依规进行,不能随意提出过高要求,不然诉求不合理可能无法获得支持。总之,只要有合理理由和合法依据,通过正当途径争取,是有机会获得高于发布补偿价的补偿的。


相关概念:

征地区片综合地价:是依照被征土地的性质、产量、地理位置以及当地人均农田占有量、土地供需状况、经济发展水平和城市居民最低生活保障水平等多项要素进行评估,确立的直接适用于征地补偿的具体标准。

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