地质灾害搬迁可以无偿收回宅基地吗?

我家这边因为地质灾害要搬迁,政府说要无偿收回宅基地,我不太懂这方面的法律规定。想问问,从法律角度来看,地质灾害搬迁的情况下,政府真的可以无偿收回宅基地吗?我担心自己的权益受到损害,想了解清楚相关法律情况。
张凯执业律师
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在地质灾害搬迁的情况下,能否无偿收回宅基地需要分情况来看。


首先,我们要明白宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的福利性质,是保障农民居住权益的重要资源。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。同时,《土地管理法》等相关法律也对宅基地权益有相应的保护规定。


一般来说,如果是出于公共利益需要,比如为了应对地质灾害保障居民安全而进行搬迁,集体收回宅基地是有一定合理性的。但这并不意味着就可以无偿收回。因为农民对宅基地有合法的使用权,这种权益是受法律保护的。


在实际操作中,如果要收回宅基地,通常需要给予合理的补偿。补偿的形式可以是多种多样的,比如重新分配宅基地,或者给予货币补偿等。这是为了保障农民在失去原有宅基地使用权后,居住权益依然能够得到保障。


不过,如果在搬迁前,农户已经自愿放弃了宅基地权益,或者存在违反相关宅基地管理规定等情况,那么集体有可能在符合法律规定和程序的前提下,收回宅基地且不给予补偿。但这种情况需要有明确的事实依据和法律支持。所以,不能一概而论地说地质灾害搬迁就可以无偿收回宅基地。

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