question-icon 房屋被征收时能否要求给回迁房,法律是否支持?

我家的房子最近要被征收了,我不想搬到别的地方,就想原地回迁,要回迁房。但我不太清楚从法律上来说,我有没有权利提出这个要求,法律会不会支持我,所以想问问这方面的情况。
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  • #房屋征收
answer-icon 共1位律师解答

在房屋征收过程中,被征收人是否能要求获得回迁房以及法律是否支持,这需要从多方面来分析。首先,要了解房屋征收补偿的基本概念。房屋征收补偿是指政府在征收房屋时,对被征收人给予的经济或实物等方面的补偿,以弥补被征收人因房屋被征收所遭受的损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 这一条例明确赋予了被征收人选择补偿方式的权利,包括产权调换。如果被征收人希望获得回迁房,也就是进行原地的房屋产权调换,在符合一定条件下是有法律依据的。 对于国有土地上房屋征收,如果是旧城区改建项目,被征收人要求回迁,政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋,这就为被征收人要求回迁房提供了法律保障。 而对于集体土地上房屋征收,目前并没有统一的全国性法律规定,但一些地方会制定相关政策。通常来说,集体土地房屋征收也会保障被征收人的居住权益,如果当地政策允许并且具备回迁安置的条件,被征收人同样可以要求回迁房。不过,要求回迁房也可能存在一些限制条件。比如,当地是否有足够的房源用于回迁安置,回迁房的建设是否符合规划等。在实际操作中,被征收人应积极与征收部门沟通协商,了解具体的安置方案和政策。如果双方就回迁房问题无法达成一致,可以通过合法的途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。 总之,在房屋被征收时,被征收人在符合法律规定和相关政策的情况下,是有权利要求回迁房的,并且法律会给予相应的支持和保障。

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