拆迁合法产权房能够强拆吗?三都县征地补偿标准是怎样的?

我家在三都县,最近听闻房子所在区域要进行拆迁。我家房子有合法产权,可心里还是不踏实,就想知道这种有合法产权的房子会不会被强拆。另外,也想详细了解下三都县这边具体的征地补偿标准是怎么规定的,好心里有个底。
张凯执业律师
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首先来说拆迁合法产权房是否可以强拆的问题。一般情况下,合法产权房不能随意强拆,但在满足一定法定条件和程序时是可以依法强拆的。


对于违法建筑物、构筑物和设施,县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予后可以组织强拆。依据《行政强制法》第三十四条规定,行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照规定强制执行。对于已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼,已产生法律效力的裁判文书,有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。


再说说三都县征地补偿标准。房屋拆迁分国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁,适用的法律法规不同,补偿方式也不同。国有土地上房屋征收适用国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》,补偿标准包括被征收房屋价值的补偿(不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格)、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般没有补偿。集体土地上房屋征地拆迁适用《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法,补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证,同时要根据房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途进行综合考量,还要结合政府的安置方式来区别计算。


不过三都县具体的征地补偿标准,会因当地实际情况存在差异,建议你关注三都县当地政府发布的相关征地补偿公告,也可以向当地自然资源部门、拆迁办等相关机构咨询了解准确信息。


相关概念:

行政强制执行:是指行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为。

国有土地上房屋征收补偿决定:是指市、县级人民政府在房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的情况下,依照规定按照征收补偿方案作出的补偿决定。

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