廉租公房能否作为遗产被分割?

我家有套廉租公房,现在老人去世了,家里人想把这套房子作为遗产分割,可有人说不行。我不太清楚这方面的法律规定,所以想问问廉租公房到底能不能当作遗产来分割呢?
张凯执业律师
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廉租公房是政府或单位向符合城镇低收入住房困难家庭提供的具有社会保障性质的住房,其目的是为了解决特定人群的住房困难问题。


从法律角度来看,廉租公房不能作为遗产被分割。遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。而对于廉租公房,承租人仅有使用权,并不拥有该房屋的所有权。也就是说,廉租公房不属于承租人的个人合法财产,不符合遗产的定义。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。廉租公房就属于依照其性质不得继承的财产,因为它是基于特定的身份和条件提供给承租人居住使用的,与承租人的身份紧密相关。


当承租人去世后,共同居住人可以根据相关规定申请续租。各地对于廉租公房续租的条件和程序有不同的规定,但一般来说,共同居住人需要符合一定的条件,如在该房屋内实际居住一定时间、具有当地城镇常住户口、符合廉租住房申请条件等。如果共同居住人不符合续租条件,那么该廉租公房可能会被收回。


综上所述,廉租公房不能作为遗产被分割。但共同居住人可以按照规定申请续租。在处理相关问题时,建议详细了解当地关于廉租公房的具体政策和规定。

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