出嫁的女儿拆迁能有房子吗

家里最近面临拆迁,我已经出嫁了。想知道像我这种情况,在拆迁的时候能不能分到房子呢?就是想搞清楚自己在拆迁补偿里有没有份,想了解一下这方面具体的法律规定是怎样判断的。
张凯执业律师
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出嫁的女儿拆迁时能不能有房子,需要分情况来看。


首先说农村的情况。如果出嫁后户口没有迁出,那就和其他村民一样,有权利获得征地拆迁补偿款。这是因为虽然结婚了,但在新居住地没取得新的土地承包经营权,按照法律规定,原村集体不能收回她原有的承包地,所以依然享有土地承包权,征迁时就能依法拿到补偿款。比如《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条就规定,承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权 。


要是出嫁后户口迁入小城镇,这种情况下出嫁女同样有权取得征地补偿款。法律规定承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,所以在征地拆迁中可以依法获得补偿款。


而出嫁后户口迁入其他村,又得分情况。如果户籍迁出了,但在婆家没取得新的土地承包经营权,原来村子的土地承包经营权还保留着,那遇到征地时就能获得相应补偿款;要是在婆家已经取得新的土地承包经营权,那就丧失了娘家的土地承包经营权,征地补偿时就不能拿到相应的补偿款了。


再看城镇的情况。为了公共利益需要,征收国有土地上单位、个人的房屋时,补偿对象是房屋房产证上登记的所有人。要是出嫁女在房屋产权证上有登记,那就能得到房子;没登记的话,一般就不能获得房屋补偿。这依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

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