未成年小孩的房子可以抵押吗？

未成年小孩的房子一般是不可以抵押的。

首先，抵押这个行为呢，简单来说，就是抵押人和债权人通过书面形式约定，不把抵押的财产交给别人占有，只是把它当作债权的担保。要是债务人没有按照约定履行债务，债权人就有权依法把这个财产折价，或者通过拍卖、变卖，用得到的钱优先受偿。

从法律规定来讲，抵押行为属于民事法律行为，进行抵押的主体得是完全民事行为能力人。而未成年人，根据《民法典》规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为要由其法定代理人代理或者经法定代理人同意、追认才行；不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，只能由其法定代理人代理实施民事法律行为。抵押房屋明显不属于纯获利益的民事法律行为，也很难说与未成年人的年龄、智力相适应。

另外，监护人有保护被监护人财产权益的责任，不能随意处置被监护人的房产。而且从贷款方角度，未成年人没有债务偿还能力，一般也不会接受未成年人作为贷款人实施房产抵押。

《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同 ，抵押合同需要包含被担保债权的种类和数额等条款，未成年人无法独立完成这样的法律行为。

相关概念：

完全民事行为能力人：指能够通过自己独立的行为进行民事活动、行使民事权利和承担民事义务的自然人。

限制民事行为能力人：八周岁以上的未成年人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

无民事行为能力人：不满八周岁的未成年人以及不能辨认自己行为的成年人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。