过户到未成年名下的房产是否不能交易？

过户到未成年名下的房产并非绝对不能交易，但受到严格的限制。

首先，我们要明确未成年人在法律上属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，他们不能独立进行重大的民事活动，像房产交易这种涉及重大财产处分的行为，未成年人自己是没办法完成的。一般需要其法定代理人（通常是父母）来代为处理。

根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。也就是说，如果要交易过户到未成年名下的房产，法定代理人必须证明该交易是为了未成年人的利益。

比如，为了未成年人的教育、医疗等重大需求，或者是为了避免未成年人的财产遭受重大损失等情况。如果仅仅是为了法定代理人自身的利益，如偿还自己的债务、投资等，是不可以处分未成年人名下房产的。

在实际操作中，房产登记部门也会严格审查交易是否是为了未成年人的利益。法定代理人通常需要提供相关的证明材料，如为孩子支付高额医疗费用的证明、为孩子出国留学准备资金的相关文件等，经过审核通过后，才可能允许进行房产交易。

所以，过户到未成年名下的房产不是绝对不能交易，关键在于是否是为了未成年人的利益，并且要符合法律规定和相关部门的要求。