未成年人可以卖房产吗？

未成年人是否可以卖房产这个问题，要分情况来看。首先，我们得明白未成年人在法律上的民事行为能力是有限的。根据《中华人民共和国民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

而买卖房产是一项重大的民事法律行为，显然超出了未成年人的年龄和智力所能理解和承担的范围。所以，一般情况下，未成年人自己不能单独进行房产买卖。

不过，如果是为了未成年人的利益，法定代理人是可以代其进行房产买卖的。例如，为了未成年人的教育、医疗等重大利益需求。但法定代理人在处分未成年人房产时，需要提供相关的证明材料，来证明处分行为是为了未成年人的利益。并且，在办理房产过户等手续时，相关部门也会严格审查是否符合为未成年人利益的条件。

在实际操作中，如果要卖未成年人名下的房产，法定代理人要向房产管理部门等相关机构说明情况，并提供充分的证据证明该处分行为是为了未成年人的利益。否则，这种房产买卖行为可能会被认定为无效。总之，未成年人卖房产受到严格的法律限制，目的是为了保护未成年人的合法权益。