监护人可以卖掉孩子名下的房产吗？

我是孩子的监护人，孩子名下有一套房产。最近家里遇到些经济困难，我想把孩子名下的这套房产卖掉应急，但又担心这样做合不合法。想问下法律上允不允许监护人卖掉孩子名下的房产呢？
张凯执业律师
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在法律上，监护人原则上不可以随意卖掉孩子名下的房产。首先，我们要明确监护的概念。监护是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产及其他合法权益进行监督和保护的一种民事法律制度。孩子作为未成年人，属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，其名下的房产是其个人财产。


《中华人民共和国民法典》第三十五条第一款规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。这就意味着，监护人要处分孩子名下的房产，必须是为了孩子的利益。例如，为孩子支付高额的医疗费用、教育费用等。像仅仅是为了监护人自己解决经济困难，而不是为了孩子的利益去卖掉孩子名下的房产，这种行为是不被法律允许的。


如果监护人擅自卖掉孩子名下的房产，没有用于孩子的利益，那么这种处分行为可能会被认定为无效。相关利害关系人，比如孩子的其他近亲属等，可以向法院提起诉讼，要求确认该处分行为无效，并要求返还财产。同时，如果因监护人的不当处分行为给孩子造成了损失，监护人还应当承担赔偿责任。所以，监护人在处理孩子名下房产时，一定要严格遵守法律规定，以孩子的利益为出发点。

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