未成年子女的房产是否可以过户给父母?

我家孩子还未成年,名下有一套房产。现在因为一些家庭原因,我想把孩子名下这套房产过户到我名下。不知道从法律上来说,未成年子女的房产能不能过户给父母呢?想了解具体的规定和要求。
张凯执业律师
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从法律层面来看,未成年子女的房产是可以过户给父母的,但这一过程有较为严格的规定和要求。


首先,我们要明确未成年人在法律上属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,他们不能独立进行房产过户这样的重大民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,父母作为未成年子女的监护人,要将未成年子女的房产过户到自己名下,必须是出于维护未成年子女的利益。


比如,如果是为了给未成年子女治病筹集资金,或者为了保障未成年子女的教育等重大利益,在这种情况下将房产过户是有可能被允许的。但如果仅仅是为了父母自身的利益,像父母想改善自己的居住条件等,就不符合法律规定。


在实际操作中,办理过户手续时,相关部门通常会要求监护人提供证明材料,来证明过户行为是为了未成年子女的利益。一般需要经过严格的审查,可能包括提供书面的情况说明、相关的证明文件等。如果不能证明是为了未成年子女的利益,房产管理部门是不会办理过户手续的。所以,父母在考虑将未成年子女的房产过户给自己时,一定要严格遵循法律规定,确保是为了孩子的利益,并且按照规定准备好相关材料办理手续。

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