抵押物能随便转让吗？
我之前把名下一套房子抵押给银行贷款了，最近有人想买我的房子，我想把房子卖了。但不知道在抵押状态下能不能随便转让，会不会有什么法律风险和限制，我很担心交易不合法，所以想问问这种情况该怎么处理。
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共1位律师解答
在探讨抵押物能否随便转让这个问题之前，我们需要先明确抵押物的概念。抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。简单来说，就是当你向别人借钱或者贷款时，为了让对方放心，把自己的某些财产拿出来作为担保，如果到期你还不上钱，对方就有权处置这些财产来弥补损失。 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，在一般情况下，抵押人是可以转让抵押物的，但有几个要点需要注意。 首先，如果抵押合同中明确约定了抵押期间抵押人不得转让抵押物，那么抵押人就需要遵守这个约定，不能随意转让。否则，就构成违约，可能需要承担违约责任。 其次，即使抵押人可以转让抵押物，抵押权也不受影响。也就是说，即使抵押物被转让给了第三人，抵押权人仍然对该抵押物享有抵押权。如果债务人到期不履行债务，抵押权人仍然可以就该抵押物优先受偿。 再者，抵押人转让抵押物时，应当及时通知抵押权人。虽然通知抵押权人并不影响转让行为的效力，但这是抵押人的一项法定义务。如果抵押人未通知抵押权人，可能会给抵押权人造成一定的困扰，甚至可能影响抵押权的实现。 对于受让人来说，在购买抵押物时也需要谨慎。受让人应当了解该财产是否存在抵押情况，如果存在抵押，要考虑到抵押权人可能行使抵押权的风险。同时，受让人可以要求抵押人提供相关的证明文件，以确保交易的合法性和安全性。 综上所述，抵押物不能随便转让。抵押人在转让抵押物时需要遵守相关的法律规定和合同约定，保障抵押权人的合法权益，同时受让人也需要充分了解抵押物的情况，避免陷入不必要的法律纠纷。
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