房贷真的可以退个人所得税吗？
我买了房，正在还房贷，听说房贷可以退个人所得税，这是真的吗？我不太清楚具体是怎么回事，也不知道自己符不符合条件 ，想了解下到底能不能退，要满足什么要求，该怎么操作。
张凯执业律师
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房贷是有可能可以退个人所得税的，不过需要满足一定条件。下面为你详细解释相关情况。
首先，我们来了解一下住房贷款利息专项附加扣除这个概念。这是国家为了减轻纳税人负担而推出的一项政策，就是允许符合条件的纳税人在计算个人所得税应纳税所得额时，将住房贷款利息部分进行扣除。简单来说，就是让你少交点税。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
要享受这个政策，需要满足几个条件。一是必须是首套住房贷款利息支出。二是该住房是在中国境内购买的。三是扣除的时间是实际发生贷款利息的年度。
具体的操作流程如下。第一步，你需要下载“个人所得税”APP。第二步，注册登录后，在首页找到“专项附加扣除填报”，选择“住房贷款利息”，然后按照系统提示填写相关信息，包括产权证明、贷款合同等。第三步，填写完成后，选择申报方式，可以选择通过扣缴义务人申报或者综合所得年度自行申报。如果选择通过扣缴义务人申报，单位在发放工资时就会帮你扣除；如果选择综合所得年度自行申报，就需要在年度汇算清缴时自己办理退税。
总之，房贷退个人所得税是真的，但要符合规定条件，并按照正确的流程操作才能享受这项政策。