房贷是否只能改一次年限？

在我国的房贷业务中，关于房贷是否只能改一次年限，并没有明确统一的法律条文直接规定只能改一次。房贷合同本质上是借贷双方签订的民事合同，双方的权利和义务主要由合同条款来约束。

从法律层面看，《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。这意味着如果借款人想要更改房贷年限，需要与贷款银行进行协商，只要银行同意，双方就可以对原合同中的还款年限条款进行变更。

然而，不同的银行有不同的内部规定和操作流程。有些银行考虑到管理成本、风险控制等因素，可能会规定房贷年限只能更改一次。这是银行基于自身经营管理作出的决定，在与借款人签订合同时，通常会在合同中明确相关条款。一旦合同签订，双方都需要按照合同约定来执行。

如果合同中没有明确限制更改次数，理论上在双方协商一致的情况下，是可以多次更改房贷年限的。但银行在审批时会综合考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。如果借款人的信用良好、还款能力稳定，银行可能更愿意配合更改年限；反之，如果借款人信用不佳或者还款能力存在问题，银行可能会拒绝更改申请。所以，房贷是否只能改一次年限，关键要看贷款合同的约定以及银行的具体规定。