母亲能把房子卖给女儿吗?

我家有套房子是母亲名下的,现在母亲想把房子卖给我,不知道在法律上是否可行,也不清楚具体有哪些规定和流程,所以来问问大家这种情况是否可以,需要注意些什么?
张凯执业律师
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母亲是可以把房子卖给女儿的。这其实涉及到房屋买卖的法律关系,在法律上,房屋买卖是一种常见的民事法律行为。从法律概念上来说,房屋的所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。母亲作为房子的所有权人,她有权决定将房子进行出售,女儿也可以作为买受人购买该房屋。


根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以母亲将房子卖给女儿的行为是符合法律规定的。


在实际操作中,母亲和女儿需要签订书面的房屋买卖合同。合同中要明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。之后,双方需要按照规定到当地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。办理过户时,可能需要提交身份证、房产证、房屋买卖合同等相关材料。在这个过程中,还需要按照规定缴纳契税、印花税等税费。


总之,母亲把房子卖给女儿在法律上是可行的,但要按照法定程序进行操作,以保障双方的合法权益。

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