买新房交完定金后还能退吗？

我前段时间去看新房，当时销售说得特别好，我一冲动就交了定金。可回家仔细考虑后，觉得这房子不太适合我。现在我想把定金退回来，不知道从法律上来说能不能退呢？

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#新房定金

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在购买新房时，交完定金是否能退需要根据具体情况来判断。首先，我们要明白定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如果是购房者自身原因不想购买房屋了，也就是违约的情况。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以，在这种情况下，开发商有权不退还定金。然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证等违规行为，那么购房者是可以要求退还定金的，并且如果符合相关法律规定，还可以要求开发商双倍返还定金。另外，如果双方在合同中对定金退还事宜有特殊约定，按照约定执行即可。所以，交完新房定金能否退还，要综合各方面情况，依据法律规定和合同约定来确定。

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