非农业户口的哥哥能分农户弟弟的宅基地吗?

我弟弟是农村户口,有一处宅基地。我自己是非农业户口,现在想和弟弟分他的宅基地,不知道在法律上是否可行,想了解一下相关规定。
张凯执业律师
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在我国,宅基地的分配和使用有着明确的法律规定。首先,我们来了解一下宅基地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。它具有一定的特殊性,其所有权归农村集体经济组织,村民仅拥有使用权。


《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是我们常说的“一户一宅”原则。这里强调的是“农村村民”,也就是具有农村集体经济组织成员资格的人。


对于非农业户口的哥哥而言,他已经不具备农村集体经济组织成员的身份。宅基地分配的初衷是保障农村集体经济组织成员的居住权益,由于哥哥已经脱离了农村集体经济组织,原则上是不能再参与农户弟弟宅基地的分配的。


不过,在宅基地上建造的房屋属于个人财产,遵循“地随房走”的原则。如果哥哥通过合法继承等方式获得了宅基地上的房屋,那么他可以基于房屋的所有权继续使用该宅基地,但这并不意味着他拥有了宅基地的分配权。并且,当房屋自然坍塌或者不能居住后,宅基地将会由农村集体经济组织收回。


综上所述,一般情况下,非农业户口的哥哥不能分农户弟弟的宅基地。但如果涉及房屋继承等特殊情况,可以在一定条件下使用宅基地。

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