不动产不是本人是否可以抵押？

在我国法律体系下，不动产不是本人的情况下，一般也是可以进行抵押的，但需要满足一定的条件。

首先，我们要明白什么是不动产抵押。不动产抵押是指债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿。

如果不动产不是本人的，想要进行抵押，通常需要获得不动产所有权人的授权。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。这里强调了抵押人需要对抵押财产有权处分。

如果要使用他人的不动产进行抵押，最常见的方式是获得不动产所有权人的书面同意，并办理相关的委托手续。比如，所有权人可以出具一份授权委托书，明确授权他人以该不动产进行抵押借款等事宜。然后，双方需要共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续。因为根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。只有办理了合法有效的抵押登记，抵押权才受法律保护。

如果未经不动产所有权人同意擅自抵押他人不动产，这种行为是无效的，而且可能会构成侵权行为，需要承担相应的法律责任。同时，债权人在接受非本人名下的不动产抵押时，也应当尽到合理的审查义务，确保抵押行为的合法性和有效性。