户口不在村里是否能盖房?

我原本是村里的户口,后来因为工作等原因把户口迁出去了。现在我想回村里盖房养老,但是听说户口不在村里就不能盖了。我不太确定是不是这样,想了解一下户口不在村里到底能不能在村里盖房呢?
张凯执业律师
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在我国,户口不在村里是否能盖房,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下农村宅基地的相关概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里的农村村民,通常指的是具有本村集体经济组织成员资格的人,而户口是判断是否为集体经济组织成员的一个重要依据。


一般情况下,如果户口不在村里,是不可以申请新的宅基地来盖房的。因为宅基地是村集体为了保障本村村民的居住权益而分配的,目的是让本村村民有地方建房居住。没有本村户口,意味着你不再属于本村集体经济组织成员,原则上就失去了申请宅基地的资格。


不过,也存在一些特殊情况。比如,你通过合法继承获得了村里的房屋。根据“地随房走”的原则,虽然你户口不在村里,但你可以继续使用该房屋所占的宅基地,并且可以对房屋进行必要的修缮。但这种修缮是在不改变原有房屋结构和规模的基础上进行的,如果要大规模翻建,可能还是会受到一定限制。另外,如果村里有相关的政策允许非本村户口人员在特定条件下使用宅基地建房,比如当地为了吸引人才等原因出台了特殊政策,那么在符合条件的情况下,也有可能获得建房的许可。总之,户口不在村里盖房的情况比较复杂,要根据具体的情形和当地的规定来确定。

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