question-icon 房屋过户后旧房产证还能使用吗?

我刚把房子过户给别人了,手头上还留着旧房产证。我不太清楚这旧房产证还有没有用,能不能继续拿来干点啥,比如证明我曾经拥有过这房子之类的。所以想问问,房屋过户后旧房产证还能不能用呀?
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  • #房产证效力
answer-icon 共1位律师解答

在房屋完成过户手续后,旧房产证通常就不能再使用了。 从法律层面来看,《不动产登记暂行条例》明确规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。当房屋办理过户时,不动产登记机构会对不动产登记簿进行更新,将房屋的所有权人等相关信息进行变更。新的房产证是依据更新后的不动产登记簿发放的,它才是证明新的房屋所有权归属的合法凭证。 而旧房产证,随着过户手续的完成,其代表的权利已经发生了转移。它所记载的房屋所有权等信息已经与实际情况不符。如果继续使用旧房产证,可能会引发一系列问题。例如,在进行房屋交易、抵押等涉及房屋产权的活动时,相关部门是以不动产登记簿和新的房产证为准的,旧房产证无法作为有效的产权证明。而且,若有人试图使用已失效的旧房产证进行欺诈等行为,还可能会触犯法律,面临相应的法律责任。 所以,房屋过户后旧房产证不能再用于证明房屋产权相关的用途。为了避免不必要的麻烦,建议将旧房产证妥善处理。

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